Caixa anuncia retorno do financiamento de 80% do valor de imóveis e Governo lança novo modelo de crédito habitacional

São Paulo, SP – A Caixa Econômica Federal, líder em financiamentos imobiliários no Brasil, anunciou que voltará a financiar até 80% do valor da casa própria, utilizando o Sistema de Amortização Constante (SAC). A decisão foi comunicada durante cerimônia de lançamento do novo modelo de crédito imobiliário, realizada nesta sexta-feira (10/10) em São Paulo, com a presença do presidente Luiz Inácio Lula da Silva e diversas autoridades.

Desde novembro do ano passado, a Caixa financiava no máximo 70% do valor do imóvel. Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, o aumento do limite de financiamento foi possível graças a mudanças nas regras de uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e da poupança.

O ministro das Cidades, Jader Filho, estima que o novo modelo de crédito permitirá que a Caixa financie cerca de 80 mil unidades a mais até o final do próximo ano, injetando pelo menos R$ 20 bilhões na economia.

Novo Modelo de Captação de Recursos

O governo anunciou a modernização do modelo de captação de recursos pelos bancos para financiamentos habitacionais no âmbito do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A medida visa viabilizar mais recursos para o setor, beneficiando principalmente as operações realizadas dentro das regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) para a classe média.

As novas regras elevam o valor máximo do imóvel financiado no SFH de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. O modelo cria uma transição gradual para um novo formato, onde a poupança será maximizada como fonte de financiamento.

Após um período de transição, o direcionamento obrigatório de 65% dos depósitos da poupança para crédito imobiliário será extinto, assim como os depósitos compulsórios no BC. O novo modelo deverá estar em plena vigência a partir de janeiro de 2027.