Sonho da casa própria vira armadilha: gestor alerta para golpes imobiliários que atingem acreanos

RIO BRANCO (AC) – O sonho de ter um lar próprio está sendo explorado por fraudadores que prometem casas baratas e contemplação rápida em consórcios – e o número de vítimas no Acre vem crescendo. Para alertar consumidores, o gestor imobiliário Kelvin Pinho publicou um vídeo no Instagram explicando como identificar essas práticas fraudulentas e se proteger no mercado.

“Está acontecendo uma enganação com o sonho das pessoas”, destacou Pinho, que decidiu se manifestar após perceber o aumento de casos. A principal arma dos golpistas? Anúncios com preços muito abaixo do mercado, especialmente para imóveis em áreas valorizadas. “Quem trabalha no ramo sabe a média por região. Não existe imóvel em ótima localização, barato e fácil de adquirir – quando parece bom demais, é preciso desconfiar”, alertou.

Além do preço suspeitoso, o gestor orienta a checar a regularidade do profissional que oferece o imóvel. Para isso, basta consultar o site do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Acre (Creci-AC) e confirmar se o corretor está devidamente credenciado. “Se a pessoa diz ser corretor, verifique o registro. Isso dá segurança: caso haja problema, é possível fazer uma denúncia formal”, explicou.

Outro foco dos fraudadores é o consórcio imobiliário. Pinho lembrou que existem apenas três formas legais de adquirir um imóvel – à vista, financiamento bancário ou consórcio –, mas o último não garante contemplação imediata. “Ninguém compra um imóvel pagando R$ 5 mil ou R$ 10 mil de entrada por consórcio. Geralmente, é preciso oferecer 50% ou mais do valor da carta de crédito, ou ser sorteado. Prometer algo rápido com pouco dinheiro é mentira”, afirmou.

Na maioria dos casos, os consumidores pagam a entrada acreditando em um retorno rápido, mas acabam só pagando parcelas sem ter acesso ao imóvel – e só recuperam o dinheiro ao final do grupo do consórcio. A quantidade de fraudes também tem dificultado o trabalho de corretores legítimos em plataformas digitais como OLX e marketplaces. “Existem muitos golpes nesses ambientes, o que torna até raro anunciar. Por isso, é fundamental contar com um corretor de confiança”, disse.

Pinho, que trabalha com financiamento e consórcios de forma transparente, reforçou: “Eu explico tudo claramente, e a decisão é do cliente. Há empresas sérias no mercado, mas é preciso atenção para não cair em falsas promessas”.